To, co je půjčeno, je známé jako půjčka . Aktivita půjčování spočívá v tom, že člověk dá něco, s podmínkou, že bude vrácena v dohodnutém období a že bude dodržovat určité požadavky. Hypotéka je z části spojena s hypotékou (právo, které se uplatňuje na nemovitost tak, aby sloužilo jako záruka výplaty určitého dluhu).

Vedle rizika spojeného s hypotečním úvěrem, vzhledem k tomu, že nemovitost je v sázce, je důležité zdůraznit její složitost na technické úrovni, protože kombinuje určité právní a finanční aspekty, které ne každý má nástroje k pochopení. Z tohoto důvodu je nezbytné, abyste před zahájením aplikace pečlivě naplánovali jednotlivé kroky.

Jakmile zájemce zjistí podmínky, které očekává v hypotečním úvěru podle svých osobních potřeb, je nejlepší provést srovnání dostupných finančních institucí. Jelikož je to značné množství, i ty nejmenší procentní rozdíly mohou vést k významným úsporám. Mezi nejdůležitější skutečnosti, které je třeba při výběru účetní jednotky přihlédnout, jsou období amortizace, úroková sazba, provize a další výdaje spojené s operací.

Poté, co požádá o hypoteční úvěr, musí finanční instituce provést studii proveditelnosti operace, pro kterou požádá klienta (který obdrží jméno dlužníka ) řadu určených dokumentů.

Posouzení nemovitého majetku, který bude použit jako zajištění, je jedním ze základních bodů hypotečního úvěru, protože z hodnoty, která vyplyne z této analýzy, bude účetní jednotka schopna určit maximální částku, kterou je ochotna nabídnout klientovi. Profesionálové autorizovaných hodnotících společností mají na starosti definování hodnoty domova, a proto musí zohledňovat faktory jako: věk, umístění, charakteristiky (rozměry, vlastnosti, orientace, počet podlaží, zařízení, stav ochrany atd.), jejich právní postavení v zaměstnání a jejich identifikaci při registraci.

V případě formální žádosti o hypotéku musí finanční instituce dlužníkovi doručit dokument nazvaný závazná nabídka, ve kterém jsou shledány všechny údaje týkající se listiny hypotečního úvěru, jako jsou doložky, které byly vyjednány mezi oběma stranami a co ne? Hypotéka vyžaduje zaplacení daně, která má zpravidla maximální lhůtu splatnosti 30 pracovních dnů od podpisu.