Pozemek pochází z francouzské parcely, která zase vychází z latinské particelly . Termín je používán k pojmenování malé části pozemku, která se obvykle považuje za zbylou z jiného většího, který byl koupen, rozhodnut nebo vyvlastněn.

Tato koncepce se používá v oblasti územního plánování tak, aby odkazovala na pozemky, které jsou právně přizpůsobeny nebo rozděleny, slouží jako podpora pro použití v souladu s podmínkami stanovenými stávajícími předpisy.

Je možné analyzovat spiknutí z různých hledisek. Hrubá plocha je původní část, podle údajů obsažených v katastru nemovitostí, registru nemovitostí a reálných měření. Čistá plocha je však část, která není vyhrazena pro umístění veřejných městských zařízení.

Minimální pozemek je základní plocha, kterou musí mít pozemek, aby úřady mohly povolit povolené využití podle urbanistického plánování, zatímco výsledné pozemky jsou tvary vzniklé při vývoji jiných akcí.

Například: "Můj dědeček chce rozdělit půdu na několik pozemků, které si půjčují různým producentům", "Koupil jsem malý pozemek v soukromé čtvrti, abych postavil dům" .

V každodenním jazyce je nakonec spiknutí malou součástí několika věcí : "Dominguez měl velmi špatný výkon, protože pokrýval jen malou část herního pole " .

Parceling

Je známo, že se jedná o postup, který spočívá v tom, že současně nebo postupně dělíme půdu v ​​minimálně dvou nezávislých pozemcích nebo v nedělních kvótách stejného. Na druhou stranu můžeme mluvit o urbanizaci, když se provádí s cílem, jak expresním, tak implicitním, realizace úplné nebo částečné budovy na pozemcích.

K provedení jakéhokoliv rozdělení pozemků je absolutně nutné mít městskou licenci, která je získána, jakmile se ověří řada požadavků městských zákonů.

Termín odcizení se týká přiřazení práva užívat jednu nebo více specifických částí pozemku, aniž by došlo k jejich odloučení nebo rozdělení. To může také pocházet ze smlouvy, která vyjadřuje toto právo svým účastníkům.

Městské pozemky

Také známé jako stavební pozemky, městské pozemky jsou pozemky, které splňují všechny základní požadavky na stavbu a následné využití potenciálními obyvateli. Zejména se očekává, že jim budou přinejmenším poskytnuty odpovídající služby elektřiny a pitné vody, které mají evakuační systémy odpadních vod a které jsou správně komunikovány po silnicích v dobrém stavu.

Zvláštní podmínky pro spiknutí, které se mají považovat za městské, se však liší podle právních předpisů každého regionu, a to iv rámci stejné země, jaká se děje se Španělskem a jeho autonomními komunitami.

V některých případech se například požaduje, aby cesty, které je spojují s vnějším prostorem, nebyly na soukromých pozemcích nebo je překračovaly kdekoli po trase a byly uznány za součást veřejné komunikace orgány územního plánování, Navíc v mnoha případech nejsou silnice, které nebyly úplně dlážděny, přijaty, aby byla zajištěna ochrana vozidel a byly označeny podle místních předpisů.

Co se týče poskytování služeb, jako je elektřina a voda, je důležité zdůraznit, že jsou nejen nezbytné pro budoucí obyvatele pozemku určeného pro urbanizaci, ale že hrají klíčovou roli při stavbě.