Definice usufrukt

Z latinského usufruktu je užíváním užitek nebo zisk získaný z věcí. Například: "Usufrukt udělený podnikatelským subjektem je velmi velký, to je důvod, proč se tolik zajímá o účast na projektu . "

Usufruct

V soudní sféře je užívacím právem právo užívat si majetek ostatních s povinností zachovat je. To znamená, že užívatel vlastní daný majetek (má majetek), může ho použít a získat jeho ovoce, ale není jeho vlastníkem (není vlastníkem).

Usufructuary proto nemají právo odcizit nebo zmenšit majetek bez souhlasu vlastníka. Pouze ten může nemovitost zlikvidovat, zdanit nebo ji prodat podle své vůle .

Usufrukt znamená dočasné rozdělení vlastnictví na nemovitost, protože jeho majitel nemůže využít, zatímco právo na získání zisku nemovitosti náleží uživateli. Jinými slovy, přínos majitele se uskuteční v budoucnu, kdy usufrukt končí.

Je možné rozlišovat mezi jednoduchým užíváním (pokud se těší jediná osoba) a více užíváním ( vlastnictví se těší několika osobám, postupně nebo současně).

Další klasifikace užívání umožňuje rozlišovat mezi částečným užíváním (užíváním pouze části dobra) a celkovým užíváním (ovlivňuje dobro v plném rozsahu).

Konečně, zákonný usufrukt je zákonem stanovený zákon, zatímco dobrovolný usufrukt je rozvíjen z aktů vůle (závazek) nebo dvoustranné smlouvy.

Užívatel má právo :

Usufruct * Používejte a užívejte si dobře. Vzhledem k tomu, že existují věci, které nelze použít bez spotřeby, je běžné, že různé předpisy umožňují mírnou míru spotřeby ;
* vnímat plody, které tato věc vytváří. Je třeba poznamenat, že i když se začnou generovat přínosy užívání před jejich zřízením, jsou majetkem užívatele. Stejným způsobem, v případech, kdy se tyto plody začnou vyskytovat během užívání, ale musí být po jejich dokončení shromažďovány, musí být vnímány majitelem;
* abyste plně využili svého práva usufruktovat, mohli jej převést, pronajmout a zdanit;
* učinit tolik vylepšení, kolik si přejete pro dobro, za předpokladu, že jeho forma nebo podstata není změněna a vědět, že nebude vykompenzován, když usufrukt skončí.

Na druhou stranu jste povinni :

* zachovat podobu a podstatu dobra; jinými slovy, nepoškodit nebo zničit, pokud se nejedná o spotřební zboží, jako je pozemek, který má být využíván. K dosažení tohoto cíle musí uživatel uspokojivě plnit úkony údržby, které jsou náležitým užíváním;
* proveďte inventář předtím, než začnete se těšit;
* Předložit dluhopis s cílem zaručit majiteli, že splní své závazky. Zákonný usufrukt je jediný případ, kdy se tento bod obvykle ignoruje;
* vrátí nemovitost poté, co usufrukt skončil.

Usufrukt může být uhasen, pokud:

* usufructuary zemře. K tomu dochází s užíváním po celý život, který stanoví, že příjemci použijí dobro tak dlouho, dokud žijí;
* termín vyprší (jak se vyskytuje u usufruktu s termínem ) nebo je splněna podmínka rozlišení (jak je stanoveno v podmíněném užívání );
* užívání a majetek jsou konsolidovány pod jediným vlastníkem;
* Usufructuary se vzdá svých práv a povinností;
* zboží ztrácí nebo zaniká, s výjimkou případů, kdy je zboží nahrazeno náhradou nebo jinými věcmi;
* je vyřešeno právo osoby, která vytváří a zakládá užívací právo;
* předepisuje dohodu, když usufructuary nepoužívá zboží během doby, která byla stanovena zákonem.

Doporučená