Definice swap

Swap je proces a výsledek výměny objektu za jiný . Sloveso, na které se koncept zapomíná, je přeměnit (změnit dvě nebo více věcí mezi sebou). Například: "Chci nabídnout své staré auto výměnou: mám zájem o získání motocyklu výměnou", "Když vypukla ekonomická krize, nedostatek peněz přinutil obyvatelstvo, aby se ucházelo o swapy, aby uspokojilo jejich potřeby", "oceňuji vaše návrh, ale nemám zájem o výměnu, ale chci peníze . "

Vyměňte

Na právní úrovni se jedná o uzavření smlouvy, na jejímž základě subjekt podává dobro a na oplátku obdrží jiný. Tato výměna zahrnuje vzájemný převod vlastnictví dotčeného zboží.

Směna je nejvíce primitivní metodou výměny lidstva. Když se koncept peněz dosud nevyvíjel, obchod byl uskutečněn prostřednictvím výměny: jedna osoba dávala něco druhému, aby na oplátku dostala jiný předmět. Tímto způsobem může řemeslník doručit nádobu a získat obal zrn, abychom pojmenovali možnost.

Hlavní problém pro vývoj swapů byl rozdíl v hodnotě nebo charakteristice produktů, které mají být vyměňovány. Vytvoření peněz umožnilo stanovit ekvivalenty: tímto způsobem lidé přestali dělat přímé swapy, aby doručili dobro výměnou za bankovky a mince, a mohli je využít k nákupu jiného zboží. Tradiční swapy byly tímto způsobem přemístěny na společenskou úroveň, i když nikdy zcela nezmizely.

Realitní swap

Vyměňte S ohledem na současnou hospodářskou a finanční situaci se mnozí lidé při koupi nebo prodeji domů vyhýbají tradičními způsoby. Jedním z nejoblíbenějších řešení je výměna nemovitostí, také známá jako výměna domů, která se vyhýbá těžkopádným postupům prodeje a následnému nákupu, stejně jako úsporu času a peněz.

Směna je druh smlouvy, při níž každá strana souhlasí, že poskytne domov jako platbu, kterou obdrží. Jinými slovy, jedná se o akt, který je charakterizován absencí ceny v penězích, ačkoli možnost platit rozdíly v penězích není vyloučena, pokud se dohodnou zúčastněné strany. Stejně jako u každého prodeje (ačkoli v tomto případě je to dvojnásobný ), některé kroky, které je třeba následovat, jsou následující: veřejná listina je udělena; daně jsou vypořádány; příslušná registrace se provádí v rejstříku nemovitostí.

Tento typ swapu má mnoho výhod kromě těch, které byly již zmíněny s ohledem na čas a peníze potřebné pro dokončení procesu prodeje a nákupu; Některé z nich jsou uvedeny níže:

* vzhledem k tomu, že každý účastník swapové platformy má jiné důvody k tomu, aby doručil svůj domov, stejně jako různé očekávání ohledně domova, které hledají, existuje velká šance, že obě strany zajistí uspokojivou výměnu za předpokladu, že nebudou uloženy nadměrné nároky ;

* výrazně usnadňuje vyhledávání domů v zahraničí nebo v jiných regionech. Zatímco není vždy možné nalézt zájem o město našich snů, když se to stane, vyhneme se obtížím s realitními transakcemi na dálku;

* je ideálním řešením pro ty lidi, kteří se pustili do hypotéky, kterou nemohou platit, což je jeden z nejčastějších případů hospodářského zkázy v nedávné době.

Zatímco existuje mnoho portálů, které poskytují tuto službu, existují určité potíže spojené s výměnou nemovitostí, jako je nalezení ideálního domova a slušného vlastníka. Abyste se vyhnuli nešťastným rozhodnutím, doporučuje se poradit s odborníkem na nemovitost, jako je soudní expert nebo realitní agent.

Doporučená