Pronajímatel je ten, kdo dává nebo nabízí něco v pronájmu . Pronásledování slovesa se mezitím týká udělení nebo získání dočasného užívání věci z platby .

První z bodů, které je třeba vzít v úvahu, je ochrana majetku ; Je důležité poznamenat, že veškerá práce potřebná k udržení její struktury, aby pokračovala v obytném stavu, musí hradit pronajímatel, což jí neopravňuje k nárůstu ceny nájemného. Na druhou stranu zákon ukládá nájemci povinnost povolit, aby takové ujednání byly uzavřeny před koncem smlouvy, je-li to potřeba, a požádat je ihned, jakmile zjistí poruchy nebo příslušné škody.

V případech, kdy oprava vyžaduje, aby nájemce opustil dům po dobu dvaceti a více dní, musí být nájemné úměrně sníženo, aby se kompenzovaly mimořádné výdaje. To na druhou stranu neznamená, že není možné dosáhnout dohody, která osvobozuje pronajímatele od bonusu, pokud to nájemce nepovažuje za nutné.

Drobné opravy, které jsou nezbytné z důvodu nevyhnutelného opotřebení způsobeného běžným užíváním, musí hradit nájemce. S ohledem na díla, která mohou změnit majetek, a to jak ve svém vzhledu, tak v uspořádání jeho prostoru, nemůže být provedena nájemcem bez předchozího souhlasu pronajímatele v písemné podobě.

Pokud nájemce poruší tuto povinnost a rozhodne se o provedení změn v majetku bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel smlouvu ukončit a popřípadě požadovat, aby pronajímatel převzal stav domu zpět do původního stavu. Pokud má nájemce zdravotní postižení a potřebuje přizpůsobit majetek jeho možnostem, nemůže pronajímatel odmítnout svůj souhlas, i když je pronajímatel povinen podat formální žádost a počkat na odpověď před zahájením práce .